金属製の製品は、共同住宅には数多く使われています。その材質も、鉄・鋳鉄・アルミニウム・ステンレスと多岐に渡っています。一般に鉄の用いられている部分は、傷みも早くその改修サイクルも５年程度と短いものですが、念入りに補修を行わなければ、その寿命も早く尽き交換を余儀なくなり、修繕費用にも影響が出ます。

アルミニウムやステンレスの製品は錆にくい材質ではありますが、全く錆びないということではありません。本来塗装に適した部材ではありませんが必要に応じて、クリーニングや塗装を行います。

経年より、塗膜の劣化が進みチョーキング（粉化現象）が起き、さらに錆が発生します。

塗装の前に下地の処理を十分に行い塗装上行います。改修工事では、一般に3種ケレンで活膜を残して、塗装を行いますが、充分に器具でサビを落としサンドペーパーなどでなだらかになじませてから塗装を行います。

塗装の対象となるもの（例）